桥香园江氏兄弟3亿不动产怎么分割?一审判决出来了

2019年12月4日

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桥香园,云南过桥米线的龙头企业。然而,从2011年8月起,创始人江勇、江俊兄弟却因经营理念的不统一,怨怼积蓄,以至对簿公堂。时隔多年年,前后经历了诉讼请求变更、管辖权异议和数次庭外和解,多年来,两兄弟的诉讼马拉松就一直没有停止过。

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日前,昆明市中院对涉及3亿多元的不动产纠纷进行了一审判决。该判决书显示:在原告江勇《民事起诉状》中涉及12处、价值3亿多元不动产,只有3处、价值4000多万元的和江勇有关。 从上个世纪80年代起,由江氏兄弟共同打造的“江氏兄弟桥香园过桥米线”逐渐从街边小吃,发展成为知名企业。2002年4月5日,江勇与江俊订立了《关于我个人财产的几点声明》,明确江氏兄弟桥香园过桥米线连锁店的所有资产,江勇享有50%,江俊享有50%。之后,江氏兄弟共同经营管理“桥香园”,将江氏兄弟桥香园过桥米线连锁店发展成了拥有上亿资产的著名企业。然而,就在事业蒸蒸日上之际,曾经白手起家、患难与共的江氏两兄弟,却要对簿公堂。

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从进入众人视线至今,此案已5年有余。这场兄弟阋墙,虽然媒体报道无数,云南民营企业家协会,一、二审法院多次调解,食客们也不断通过各种渠道表态希望江氏兄弟重归于好,共建桥香园品牌,可现实是,兄弟俩谁也不愿退让。 桥香园将何去何从?依然是个悬而未决的谜。 在之前的合伙关系诉讼中,江勇的合伙身份得到了确认。当时法院对不动产也有针对性地进行了释明:“江勇明确其在本案中提起的是共有物分割之诉,而非合伙清算之诉,江勇、江俊均认可本案争议房产、土地使用权不涉及合伙财产。” 随后,双方针对不动产的分割协商未果。2016年1月12日,江勇又一纸诉状将江俊告到法院。其在《民事起诉状》中的诉讼请求这样写道:“请求法院将原被告共有的财产分割50%给原告,原告应分财产价值为15026.235万元。” 本报对江氏兄弟桥香园事件的报道

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附在该《民事起诉状》后面的“财产清单”显示:所涉及的财产主要是12处不动产,这些不动产主要分布于昆明,包括桥香园金马碧鸡坊等处的商铺,价值高达30052.47万元。 江俊代理人、北京大成(昆明)律师事务所律师代晨指出,这12处不动产,经过多方查询核实了解到,只有3处和江勇有关。 对于这样的结论,昆明市中级人民法院的《民事判决书》也给予了支持:将位于昆明市金马碧鸡坊商业步行街、昆明市人民中路与东风西路交叉口和蒙自市银河路北段西侧的3处不动产,认定为双方各占50%。 这3处不动产的归属和补偿,在《民事判决书》中也有明晰:第一处归江勇所有,后两处归江俊所有,并要求双方10个工作日内将折价款给予对方。据悉,对于此判决,江勇表示不服,将上诉至云南省高级人民法院。 与此同时,两兄弟关于名誉权纠纷、合同纠纷、租赁合同纠纷等诉讼正在进行中。 桥香园析产案始末 ---2011年8月1日 桥香园做出了关于免去江勇副董事长职务的决定。随后,江勇到市法院告江俊,要求承认《协议》和《声明》合法,以及承认其合伙人身份。 ---2011年8月23日 江勇拿到了昆明市中级人民法院的立案通知书,法院正式受理此案。 ---2011年12月 桥香园提出案件管辖异议,认为此案应当由云南省高级人民法院审理。昆明市中院作出裁定,驳回了桥香园的管辖权异议,案子仍由昆明市中院审理。随后,桥香园向省高院上诉。 ---2012年4月 省高院驳回被告昆明江氏兄弟桥香园过桥米线连锁店提出的管辖权异议,裁定由昆明市中院审理此案。 ---2012年9月 江勇将诉讼目的变更为:确认其合伙人身份。 ---2012年11月9日 双方进行第一次证据交换。 ---2012年12月7日 证据交换结束。案件开庭审理在即。 ---2013年5月17日 该案在市法院开庭审理。庭审结束后,双方握手。 ---2013年8月26日 该案一审宣判,江勇胜诉。 ---2013年9月9日 江俊不服一审判决,提出上诉。 ---2013年11月11日 该案二审开庭。 ---2014年11月12日 该案二审宣判:驳回上诉,维持原判。 不动产纠纷案始末 ---2016年1月12日 哥哥江勇将弟弟江俊告上法庭,要求分割双方的共有物。 ---2017年1月19日 昆明中院作出一审宣判,双方都获得了房产。 不动产纠纷一审宣判结果 ●昆明市金马碧鸡坊商业步行街的一处房产证尾号为“283”的房产归江勇所有,由江勇向被告江俊支付房屋折价款27710000元。 ●昆明市人民中路和东风西路交叉口的一处房产证尾号为“484”的房屋归江俊所有,由江俊支付房屋折价款5629125元。 ●蒙自市银河路北段西侧,房产证尾号为“231”的一处房产归江俊所有,由江俊支付房屋折价款8376075元。 ●对于原告江勇要求分割的其他房产、土地使用权。由于原告要求分割没有依据以及有的财产还存在争议等原因,法院没有进行分割判决。上一篇:教育加盟“老炮儿”再战“双师课堂”,鲨鱼公园2020年下沉百城千校下一篇:开放加盟,这3个方面让你“赢”在原点